名下有一户头步梯房2楼，建筑面积在30平左右，由于是祖辈单位留下的砖房经过一次拆迁后安置的户头房？

名下有一户头步梯房2楼，建筑面积在30平左右，由于是祖辈单位留下的砖房经过一次拆迁后安置的户头房，并未办理产权，曾经还补了8个平方的钱，现在面临二次拆迁，拆迁方提出补偿9万左右的方案，以安置房62平米的形式补偿并且到时还要返还他5万多的补平差价才能入住安置房，届时还要每个月缴纳每平一元的房租（户头上有3人在户），我们不想要这样的补偿，但拆迁方说不货币交易，按照贵阳市近期的房价来看，他们这样的赔偿方式合理么，房屋附近近期将开通地铁大站且有这样情况的不止一家，地段也处于市中心的闹市区。