苏州 [吴中区] 关于双银国际金融城顶层sohu公寓的评估价

我原于2019年11月在贵区郭巷街道购得双银国际金融城5栋706房一套，购房价格为36.5万，由于本人急用钱所以在2019.5.22我和买家秦先生签了售房合同，合同价为37万，但在贵区交易中心过户时，贵区工作人员说评估价为64万，导致我此次交易失败，并产生交易纠纷，经了解在上月也是双银国际金融城的房子是5.5米高的loft评估价才40万出头，我的是3.3米的顶层不知道这评估价怎么会那么高，是如何定的，也无任何的计算依据。是否区分3.3米和5.5米的房子价格？我的比下面的loft更难卖啊，不知道是何公司进行的评估，如果他认为是64万评估价，那我愿意按这个价格卖给这个评估公司，我来付我应该交的税费。