租住房子，退房时押金和房租退还问题
租住房屋是签订的合同是一年，但是满一年之后没有再续签，每一次都是按季度交纳房租，在之前六月份的时候，由于要搬家，就和房东进行了说明（新租的房屋要在六月末才能够搬进去）还要在多住一个月，由于房租每一次都是十五号缴纳，所以房东就说交两个月的，交到七月中旬，到时候六月末我们搬走的时候可以将剩余的房租退还给我们。同时我们还需要缴纳半年的物业费（从一月到六月）一千多元。可是当我们今早交完物业费退房的时候，房东以出门旅游的借口没有出现，而是找了两个人来收房，并说剩余的房租不会退给我们，没有这样的说法，完全否认了当初的口头承诺，由于当时续交房租的时候出于对房东的信任，也就没有立字据，但是现在房东完全不认账，以只能退整月的房租，不退半月的房租，还有租金是以满一年的前提才能够退还，现在虽然之前满了一年，但是后面都是以季度缴纳的，没有按照年来计算，剩余的房租和当初的押金都不退给我们，怎么办？证据补充：房子当初不是通过中介找的，当初签订的房屋租赁合同也被他们拿走了，唯一留在我们手里的就是房屋的钥匙。
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