修缮范围的确定是怎样的?,
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房屋修缮工程按照房屋完损情况,分为翻修、大修、中修、小修和综合维修。(1)翻修工程:指需全部拆除,重新设计,重新建造的工程为翻修工程。翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。(2)大修工程:指需牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程。大修工程一次费用为该建筑物同类结构新建造价的25%以上。(3)中修工程:指需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规划和结构的工程为中修工程。中修工程一次费用在该建筑物同类结构新造价的20%以下。(4)小修工程:指以修复小损小坏,保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。(5)综合维修工程:指成片多栋(大楼为单栋)大、中、小修一次性全部修完的工程为综合维修工程。综合维修工程一次费用应在该片(栋)建筑物同类结构新建造价的20%以上。
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