有小土地证的，没房产证的房子能改底单么

相中一套房子，是一个单位的集资房，有房票子，小土地证，但是没有大房本，也没相应的税票，房主是这个单位的职工，说可以先办土地证过户，然后改底单，出房本的时候就是我的名字了？真能这样么？新办的土地证过户得花多少钱？改底单我能省很多钱么？是新盖的楼房，短时间内应该不会拆迁吧，我就担心改底单，改不彻底