双重功能的楼，怎样才能最快办到预售证？
一套楼，一共3层，一楼是商业功能，二、三楼是办公功能，都是同一个门牌号，但是在办理预售证的功能分区，只有商业、办公、住宅、车位和其他功能，只能选择其中一个！试过只选“其他”，但是房管局说选“其他”功能的预售证我们是买不了楼的，还没试过这样出证；试过想改为商业或者办公，但是改了之后会遇到很多不合格的指标，因为现在都差不多完工了。看哪位高手可以帮忙尽快解决这个问题，必定非常感谢！
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分割产权，一楼和二三楼的产权分开，门牌号分开，可以一起销售，但办理产权的时候是两个产权，也就是门牌号改一下，多交点门牌号码钱
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