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  8****4 热心网友

  二手税太多，太麻烦

  2019-08-27
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  * 热心网友

  出售方的税有：（1）个人所得税，税率为报价的1％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价），如果出售方登记持有该房产满5年，且该房屋是出售方唯一住房，可免此税。（2）营业税，税率为报价的5.5％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价）。如果出售方持有该房屋满5年，可免此税。（3）交易服务费，房屋建筑面积每平方3元。（4）若该房屋为“房改房”，还需缴纳土地出让金，金额为报价的1％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价）。购买方的税：（1）契税。金额为报价的3％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价），若买家在广州市辖区（包括增城、从化）范围内没有登记在册的房屋，契税可减免至报价的1％（90平方以下）或报价的1.5％（90平方或以上）。（2）交易服务费，每平方米3元（买卖双方都是每平方3元）。（3）登记费，50元（买家为2人的话要60、买家为3人需70）。

  2019-08-27