房产买卖纠纷全款36万，地点农村乡镇，复试结构两层独立小楼，乙方已经付给甲方合约上16万

房产买卖纠纷全款36万，地点农村乡镇，复试结构两层独立小楼，乙方已经付给甲方合约上16万，剩20万三年付清。建设期间甲方私自变更楼盖为彩钢(合同上是混凝土)。签定甲方为乙方办理房产证明是商业使用性质，在此期间甲方私自变更了乙方户口为了办理农村宅基地手续，户口提档和落档均没有本人签字，在土地所机构乙方为了配合甲方过户曾签过字。目前房产证已经办完为农村宅基地性质。甲方建楼后乙方曾经进一楼简单装修，但因为协商余款事由无果甲方把此楼门锁死。此事已经六年。