在北京买完商住两用房子后再买住房算不算2套？

1、本人北京户口，名下没有任何房产，欲在北京买个便宜的商住两用房。请问全款买和贷款买（贷款分为商代、公积金代）是否对再买构成影响。2、住房和商住两用在落户和上学上有无差别？3、如果全款买房，如何才能办理提取公积金，是买房前办理还是买房后办理。所谓商住两用住房，统称为非住宅类，只能使用商业银行贷款，住房公积金不支持，由于不是住宅类，不计入住宅套数。非住宅类不能落户，也同样不涉及上学问题；非住宅类不能提取住房公积金。