在工商银行贷款买了套二手房,银行需要压房产证和土地证的原件吗!
我是武汉的,我在工行贷款买了套二手房,贷款了10W分10年还清,请问,我买的房子过户后,房产证和土地证原件是我自己保留给银行复印件,还是原件要压给银行,只给我复印件啊?我们这边有人说他的房子也是贷款的没要原件,但有的又说银行要压原件,我都不知道了,请问到底银行要不要压原件啊,谢谢了!
全部4个回答
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不贷款就不需要,贷款还是需要的
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正常的贷款流程
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那你就不要贷款阿,不贷款就不需要。
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在工商银行贷款买了套二手房,银行需要压房产证和土地证的原件。二手房贷款办理流程:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。