有土地证，房产补办需要什么？
房子本来有5间，我爷爷生前时，土地证已经分开办了，但房产证是一起的，房产证上的名字是我爷爷的。我爷爷现在过世了，房产证本来在我叔叔的那的，但是现在他把房产证毁坏了。请问下现在我家要补办房产证需要什么什么？可不可分开办理？我家现在有2间半的土地证。
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1、因房产证原件损坏，可到房管部门进行原登记证件的查询给与证实；2、拿你爷爷的死亡证明，土地证明，还有你们需要分开办理房产证的房主的身份证明等到房管部门进行合法性登记（析产）；3、房管部门受理后进行评估，测量、费用核算等，交齐相关费用（如果是本家亲戚，可能还要有关协议、遗嘱什么的，因地而已）；4、最后就可以拿取房产证了。是否清楚呢？
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