温州我想告开发商索要房产证和关于房产证的违约金
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这个约定违反常规，开发商违约逾期办不了证，解除合同的权利反倒给了开发商？因为你已实际入住，法院应不会以这个约定解除合同。如果你要起诉要求开发商支付逾期交房违约金的，建议等房屋过户后再起诉，房屋逾期过户违约金最终需确定过户时间后才好计算违约金。
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过了几个月,过了一段时间又通知我们去接房。而且又没有房产证。且现在开发商要告我违约
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按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证，但是现在已经逾期一年。如何计算违约金？
答: 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖...