在南宁结婚前对方已经有一套单位住房，现以夫妻双方名义购买一套商品住房，契税应该按1.5%还是按3%来交？
（是第一次购买商品房）
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按照百分之三哦
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3%《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税【2019】94号）规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。这就关系首套房的认定：是家庭成员（成年子女可以不算）唯一住房（之前无房，只能租房了）而不是首次购买商品房！很多人的理解就是首次购买商品房可享受减半征收，但实际上不是！
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