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  j****9 热心网友

  买二手房购房者有哪些注意事项？就买房税费方面，在买二手房的时候，购房者经常听到“满二”、“满五少有”这些说辞。对此，很多人并不太了解。其实，满二、满五少有，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五少有的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。1、买房需要缴纳的税费有很多，主要的、比较大额的税费如下：所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的销售价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域较低过户指导价，此外，网签价通常比实际销售价要低。2、不满二、满二和满五少有的区别以销售价格130万，网签价格100万的房屋为例，不满二、满二和满五少有的区别如下：3、满二、满五少有怎么界定满五少有是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）少有住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准，大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五少有的房子，能为自己省去不少税费。

  2019-09-15