有抵押的房如何委托过户？懂的来。

有抵押的房如何委托过户？懂的来。我亲戚委托我帮他解押、过户卖房。房子在廊坊香河。他本人只能到场一次（现在）。我咨询的结果是有抵押的房子，委托解押和委托过户公证必须两次分开做，即有抵押的房子不能委托过户。如果他本人现在解押，申请到完成解押需要一个月时间，他没有时间等解押完再委托。请问该怎么办？懂的来。