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  * 热心网友

    其实投资回报分析是有工具书的，以前总有人要卖给我，不过我认为没必要；   每个行业都有自己的投资回报，主要看他们的成本，地段，客流量，服务，价格等等，因素很多，不一而论了；   多分析当地的市场细分情况，每个区域市场不一样，分析的方式方法不经相同；  首先要分析该行业的情况，成本是多少，利润率是多少，每天的净利润，经营的持续性，管理服务，产品的特性等等，综合实力，还要结合本项目的特点，每个区域每个行业的投资回报是不一样，本项目的管理能力，持续经营能力怎么样，是新的商业体还是老的商业体，商业体发展的阶段也是不一样的，比如一个新的商业体，要经过冷场，暖场守场，旺场等各个阶段，那投资回报是要分阶段的，一定要跟客户分析清楚，

  2019-09-16