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  * 热心网友

  没有不管是哪类的贷款，都是必须要签订贷款合同的，在合同上如果只是男方签字，女方并未知情的情况下，女方不用负任何责任， 一对夫妻名下有套房产，这套房产是属于他们共有财产，那么房产证上就会登记两个人的名字，在房产局备案时，也是备案夫妻共有，没人各占50%的产权，如果说男方想把这套房产作为抵押，到银行贷款，那么就必须要女方签字同意，才可以成功，如女方坚持不同意，不去银行签订抵押贷款合同，那男方根本不可能成功下款， 第一：女方不同意，房产局备案信息里，男方只有50%的产权，只有男方一个人签字，产权比例不完整，不能作为抵押物， 第二：银行会根据客户的不动产，抵押物，评估报告收入情况等等综合评分，给出客户可贷款的额度，一般情况下，房产抵押，银行给出的贷款额度是房产评估结果的60%到70%，根据各银行规定判断，这些手续的办理，都是需要双方全部同意才可以完成。 第三：还有一种就是担保，国家公务员，事业单位都可以为他人担保，在银行做贷款，这种贷款也必须是夫妻双方同意之后，签订合同的时候需要夫妻双方于担保人共同签字，才可以生效，三个人缺一不可，不然这个贷款业务，都不可能办理成功。 不过，夫妻自结婚领证登记开始，满七年之后，个人名下财产均可作为夫妻共有财产，国有婚姻法有这条规定，但是，即使共有了，女方也不会承担连带责任，就算是企业倒闭等情况，国家查封一部分财产，也只能查封流动产，如公司等等，个人名下的不动产，国家是不会查封的，也不能查封，法规有规定，夫妻只有一套房产的情况下，在没有触碰国家法律的情况下，任何机构部门没有查封权与拍卖权。

  2019-09-16