苏州 [工业园区] 青澄花园一区物业租车位捆绑2019年物业费
青澄花园一区12月9日举行了车位抽签，抽到了车位以后拿到一张车位确认书，凭这个确认书去物业办理车位手续被要求必须先预付2019年物业费才能办理车位，请问下相关部门，这种行为是不是捆绑行为，2019年还没过完，预付2019年的物业费是业主自愿的前提下收吧，这种硬性捆绑的行为使得业主对物业很不满。请相关部门调查物业通过租车位绑定18年物业费是否属于霸王条款。
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经了解，小区物业未将物业费与车位费捆绑，提前缴纳2019年物业费的业主享受租赁车位的优先选择权，对没有缴纳2019年物业费已缴纳2019年物业费的业主，可以在已缴纳2019年物业费的业主选择车位完成后，在进行车位选择。同时根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》第二章第十七条规定：物业服务企业可以根据合同约定预收物业公共服务费，但预收的期限最长不得超过12个月。
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