由于开发商原因,贷款办不下来,可以按照合同收房吗?
由于开发商原因,贷款办不下来,可以按照合同收房吗?买的现房,已交首付,并且签订了购房合同,现在由于开发商跟银行原因,说年底批款有难度,所以迟迟没有办理贷款,现在可以在合同约定日期收房吗?提前收房对我有什么影响?
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不一定。因为有些购房者已经依照合同完成了支付房款的义务,但是开发商在通知收房的时候却不来收楼。如果购房者不来收房,开发商就存在风险了,可能会视为开发商逾期交房。这种情况下,开发商就会在合同中事先约定,或者在收房通知书中约定:如果购房者收到通知后,在约定时间内不来收房,视同默认收房。默认收房只限于这种按时交款,或银行房贷按时批下来的情况。但是,如果连购房款都还没支付完,开发商是不会同意交房的,默认收房就更不符合常理了。提示:如果银行批不下来,最好跟开发商协商,比如自资付款,自行筹集钱款分期把剩下的房款支付完。如果不能自资付款,就只能再找其他的银行、担保公司等途径支付余款。
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答: 购房合同会通知您签的,贷款等购房合同,一步步来
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答: 主要是看您的贷款能不能办下来
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答: 因您的问题表述不够清楚,为避免误导您,您能否将问题进一步详细说明,以便于我们详细解答。
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签了预售合同,没有备案的房子,也没有办贷款的,可以找开发商退首付款吗
答: 可以联系负责你的置业顾问,正常情况下是有扣除已付款的违约金