二手房营改增这账怎么算,二手房营改增这账怎么算
二手房营改增这账怎么算
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了解ta
当前上海市二手房交易过程中,需要缴纳营业税的话,税率为5.6%。增值税是以卖出价和买入价税前的差额做基数进行收税的。
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解决方案:蝴蝶回答:当前上海市二手房交易过程中,需要缴纳营业税的话,税率为5.6%。增值税是以卖出价和买入价税前的差额做基数进行收税的。 如出售一套价值200万、未满两年的普通住宅,按照上海市此前的营业税征收方法算,需缴税11.2万;按照前面提到的11%的增值税征收率算,如果该二手房买入价是150万,增值了50万,需要缴纳的增值税就是5.5万,相比而言节省了5.7万元。 上海市二手房交易过程中营业税涉及到房源是否为普通住宅、是否满两年,对于各种复杂情况,增值税怎么征收,具体的细则还是复杂的。 上海财经大学教授胡怡建表示,至于个人营业税改增值税以后,到底是减轻税负还是增加税负,这要看具体的增值税的政策制度才能最后确认。
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