求商业供不应求，关系户太多该如何操作？
如题，本商业地处地区商业核心位置，优质商业数量有限，现在处于认筹期，认筹采用排号的形式，未定具体铺位号。还有一部分商铺已被大客户内部订购了，直接定了铺位号。目前，通过关系找到开发商老总的人数较多，但此类关系户并未按常规的方式进行排号认筹，在此情况下，如何操作能够避免得罪那些关系户和已认筹客户，又能尽可能快的去化房源？ 已定铺位号的客户开盘前如何处理，且不能影响到正常的解筹工作？ 现在本案的初步操作想法是拿出部分房源做拍卖，但拍卖数量不能太多，太多将造成认筹客户不满，对项目造成不利影响，不知该种操作方式是否成熟，除此还有什么好的操作方法？请帮帮忙！！！急
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1、销售经理出面承揽下这种工作，老总统一对外说由销售经理负责安排销售，以换取回旋的空间； 2、摸底内部客，了解清楚其购买意向； 3、把内部客划分档次，无法得罪的邀请其尽快来签约，其他要求按正常销售走，但予以照顾； 4、拍卖可视当地具体情况看，如当地人及关系紧密，那未必会有好的效果。
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