中介介绍了套二手回迁房,说是商业用地,但房子是住宅性质,产权50年,到期会自动续30年,这样的可以买吗
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需要更正一点:房屋产权一经相关登记部门登记确权就是是没有期限的,是永久的,但房屋所占用的土地使用权是有期限的。我们通常所说的房子的产权是多少年就是指的土地使用权的期限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,我国国有土地使用权的取得方式分两种,一种是出让,一种是划拨。这两种取得方式所取得的土地使用年限不一样。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定划拨土地使用权是指土地使用者通过各种式依法无偿取得的土地使用权。理论上说划拨土地使用权是没有期限的。综上房屋土地使用权根据土地使用权的取得方式和土地规划用途的不同其使用期限就不同。
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答: 这是你要承担的法律风险可以就你担心的问题签订补充协议
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通过中介买一个回迁房没有产权证但近期应该能办下来问下通过中介签署的购房合同有效吗需要注意什么
答: 你赶快去交易中心拉个产调,看看您这个物业地址是不是您的名字,防止二次倒卖。