银行迟迟不放款，算买房的违约责任么？_北京·
我是买方，合同规定最晚过户日期是2月7日，我提前40天过户了，他项证也在1月底办好了，但是赶上了银行控制放款，到现在还未放款，卖方因为自己同时还买了房，那边约定的尾款付款日马上就要到了，即将面临违约，他现在说因为我这边的原因导致他的违约，但是我查LJ的合同，并未约定因为银行原因导致延迟付款的违约条款，这种情况，到底怎么解决呢？我个人的理解是，单看我跟卖房的合同，我作为买房完全没用违约的责任，而且我们的合同也不和对方的连环单关联，他是不能因此而追究我的责任的，毕竟，我比约定的日期还更早完成了过户流程，主要原因是他自己没有给自己的买房留好足够的时间。望赐教！
全部2个回答
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不算，这个是银行的问题
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我现在跟楼主是一模一样的情形，过户了他证送银行了，但银行迟迟不放贷，虽然责任不赖我但事实上影响了原业主再购房的周期。不过我觉得谈违约不如共同努力想办法解决问题，建议双方都想办法动用社会关系去找放款的银行，最好能找到关键的人，一定会有办法的，因为我也正在努力，希望买卖双方能互利共赢皆大欢喜！祝福我也祝福楼主！
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贷款买房中途换银行算违约吗
答: 你好，一般来说都是按照合同来判定，如果合同中没说当变更贷款银行时要通知卖方，在合同期内就不算违约，如果说要通知买方，那就算违约！
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按揭买房银行放贷晚算我违约吗
答: 银行放款的下个月您开始还款，银行那边放款晚了不算您违约，有的时候银行的业务多就会晚点放款。
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按揭买房银行放贷晚算我违约吗
答: 您好，不算哦，一般放款跟银行额度有关系的
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按揭买房银行放贷晚算我违约吗
答: 如果银行贷款资料齐全，没有恶意拖欠银行按揭资料，那银行晚放款不算你违约
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贷款买房银行说批了但是没放款，马上要交钥匙了我能拿到钥匙吗？这样算不算违约？——南京
答: 贷款没下来可以算成是第三方原因，可以与房主协商交房时间。
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贷款买房，上房后银行要书三个月内必须办理房证，否则属于违约，
答: 办不办看自己意愿