租房合同期还没到就退房了需要付什么责任

我家有一栋楼出租了给人2200每月 租期一年 可是他今天打电话过来很凶的说不租了 说他找到更便宜的了才1200每月 问我们要不就降价到1200每月给他 要不然就搬走！！ 我现在该怎么办啊？？好心人帮帮我啊 【我们的合同只押了一个月2200元的押金} 除了不还他的押金外 他还需要什么负些什么责任啊？？他才租了5个月 还有7个月才到期的哦