有一套公寓,再买普通商品房算二套房吗?
名下已经有一套公寓,再买房子算二套房吗?能享受首套房贷的政策吗?
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算首套,商业性质的不算
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算首套,目前只计算普通商品房套数
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不算,目前我国二套房认定标准:全款买过一套房,贷款买房,算首套。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。产权如果是40年的,则不影响住宅,算首套,如果是70年的,那么就算二套了。最新央行房贷新政规定了首套房认定标准:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
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我于2008年在句容购买了一套商品房,去年在南京又与人合购了一套六十二平米的公寓。请问第二套房的认定是按购房的时间先后定的吗?——...
答: 您好,目前关于二套房的具体的细则还没有出台,各家银行对二套房的认定也不一致,您需要看点贷款的银行来认定二套房的情况。
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二套房首付比例是多少?公寓式住宅水电物业费比普通小区商品房高多少?
答: 二套房首付比例是百分之四十到五十左右。公寓式住宅水电物业都是以商业用房收取公寓式住宅水电物业比普通商品房高三分之一。
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西安,手里已经有一套房,再买套公寓,算二套房吗?影响后面再买商品房吗?
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你好这是公寓吗,在成都已经有一套商品房,这算二套房了吗?首付多少呢月供
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二套房首付比例是多少?公寓和商品房有啥区别?
答: 公寓一半住宅首套20