深圳商业贷款转公积金贷款,明着多收1年的利息,怎么看?
背景:我是买的期房,2015.7.30开始还贷,到目前为止已经满一年,按理可以办理商业贷款转公积金贷款,但去银行了解,需要房产证,由于房子是2016.7.1 交房,现在开发商才开始登记,据说要240天才能拿到房产证,这不是明摆着要多收一年的利息吗?有没有遇到类似的情况,还有顺位抵押是个什么意思?
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现在基本上是预售制度,房子还没交楼你就可以买了,并且可以办理贷款,贷款没下来开发商是拿不到钱的,贷款下来开发商才算拿到总房款,然后,相关部门验收通过后才能交楼,一般交楼后才可以去交契税办理房产证,房产证出来后才可以去办理公积金。你把公积金中心当作是一家银行,相当于换了家银行贷款,只不过利息低了,而中间不是说你想转你的债主就能转的,你需要从银行把房子赎出来,然后抵押给下一个债主才行,用什么抵押?房产证话说题主为什么不直接一开始公积金贷款呢
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