【关于房屋成本的问题 】目前多层、小高层、高层、普通写字楼、高档写字楼的建筑成本(不含地价)约每平米多少?政府税费约多少?谢谢!
目前多层、小高层、高层、普通写字楼、高档写字楼的建筑成本(不含地价)约每平米多少?政府税费约多少?谢谢!
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建筑成本的内涵要分清。以北京为例,房地产成本分为:土地成本、前期工程费、基础设施费、配套费、建安工程费、管理费、营销费、财务费用等七项。多层、小高层、高层及普通写字楼、高档写字楼的建安工程费分别为1400左右、1800左右、2000左右、2500左右、3000左右。在北京,其它费用约为:前期工程费150-250,基础设计费250-350,配套费150-250,管理费占前几项1.5-2.5%,营销费用占前几项1-3.5%(含代理及推广)等。 其它没有热力要求的城市、冬天施工不影响的城市、民工劳务费低的城市,建安费用会更低一些。但我了解,重庆配套费就很贵,390都不止。
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