【首套二套认定】我对象两年前买了一套期房（我俩没领证，房子不在天津），还了一年贷款后因为房子
我对象两年前买了一套期房（我俩没领证，房子不在天津），还了一年贷款后因为房子的某些原因（开发商原因）退了房子也把银行的贷款还清了，现在如果我俩结婚了（领证），再到天津买房，是按首套算还是按二套算？
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分两个方面说 第一方面，您如果在天津有一套房子（无论是否贷款）再购房都属于2套。第二方面，再全国范围内，只要您有过购房贷款记录在买房都属于2套（只限于天津政策）
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天津家庭在津可以有两套房产，单身只能有一套，贷款记录看的是全国的记录。
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本地认房也认贷，外地只认贷款，如果现在你们结婚了，你们外地那套房子还有贷款未还清，那也是二套，除非离婚，如果外地房子没有贷款了那就是首套
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