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  h****5 热心网友

  说的不好,不要怪我啊   首先,我想知道你的这个地下车位是什么性质的?是作为人防工程么?如果是属于人防工程标准的,那么这个情况就比较棘手了,现在的买家对政策都越来越清楚,这是大家都很清楚的事实,把已经公摊的部分再次销售,当然会引来不必要的麻烦.   再次,如果把目前的地下车位与后面的整个项目的销售挂钩的话,如何面对你之前的70%已经成交的客户???按我的想法,你现在的问题也就是这两点.   说下我的小提议吧,第一,要根据周边情况做好比较合理的定价,你的定价会直接影响到车位和剩下房子的销售前景,定价高了,销售有阻力,低了又无法让利益最大化陪钱的买卖当然没人去做,哪怕是现在的市场情况下也一样.先以成交客户为主,当然,因为他们大部分都是有意向要车位的,收了钱的先给,没收钱的,先放一放,因为你的主力目标还有剩下的30%房子没销掉.把余下的车位与剩下的楼盘挂钩,当然也要把价格做相应的提高,这样对前期的客户也可以交代,又可以让后面尾楼的价值更高一些.用车位的吸引力来吸引客户去购买剩下的房子,我想,你剩下的房子应该不会比已经销掉的好多少，至少在你的项目中算是尾盘了.当然,这个也要与你们整体的销售指标挂钩,只要能完成整体目标,你就是赢了这幅牌了.

  2019-10-14