【悬赏求助：绝版说辞 】一个市级住宅项目，优势：地段好（市一高附近），户型好（两个卧室和客厅朝阳，没有浪费空间），价格

一个市级住宅项目，优势：地段好（市一高附近），户型好（两个卧室和客厅朝阳，没有浪费空间），价格好（低于同地段项目500--800元平米，均价只需要1200多）劣势：证件还不齐全（但是可以办理产权证），面积以140左右为主，不能按揭，需要一次性付款，小区的整体绿化不是理想，看过项目的客户大部分认同户型、价格和地段，更多是因为价格而来看房的，单价虽低，但是总价他们却觉得高，针对如此情况，不知道哪位大侠，能给支招，有没有什么好的说辞，来说服客户下定