卖掉之前房子，再贷款买房，算二套房？_宁波
现在要是卖掉之前的一套房子（有贷款，利率下浮15%），再另外买一套房子（90平以内），再贷款是利率上浮10%，还是下浮15%，又或者是下浮30%？现在有的说换一套房子，名下只有一套房子，只要之前有贷款，再次贷款都算二套房，也有的说原房子卖掉贷款还清，再贷款买房子算首套房，利率享受7折请问老师有相对准确一点的说法吗？
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你好!只要已发生过购房贷款,不管是否还清,原则上第二套开始贷款均按原二套购房贷款办理(利率上浮10%).当然,如目前名下已没有任何房子(包括原贷款房子已出售的),则第二次购房有可能被作为改善性购房享受优惠利率,具体以各银行规定和最终审核为准.
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