关于澳洲购房贷款的只还息不还本，我怎么觉得并不划算啊？

澳洲购买房产，经纪一直把前五年只还息不还本当作是一个很优惠的条件来推荐。可实际状况是五年过后，本金和利息一点也没减少，该还多少还得还多少，前五年不是全部白还了吗？ 我觉得除非每个月还款实在困难，勉强只够还利息的人没有办法才考虑这种还款方式，但凡手头稍微宽裕的，都是直接等额本息的还款更适合吧？难道是我理解错了，盼望专业人士给予解答。感谢！