全部1个回答

• 
  * 热心网友

  1、银行和银行是不同的。一家不能代表一个行业。每年，各家银行对房地产相关信贷业务的尺度都会有所调整且各不相同，甚至差别很大，这包括了本题的夹层融资业务，也包括面向购房者的房贷业务等等。尤其是年头年尾，根据业绩压力和政策动向的调整会更多。2、这种尺度的不同取决于很多方面——各家的风险偏好、业务压力、政治考量、政策信息渠道、客户特点（开发商质量、项目质量）等等。用大家比较熟悉的购房者贷款举几个例子：建行在四大行里就是有名的保守风格，他家对贷款人资格的审核总是最严格的，利率上涨、提高首付这些政策也是他家最先出，最严格执行，几乎没有什么操作空间。而同为四大行的农行，在这方面就反差很大，建行做不了的他们就能做、就敢做、就有方法做。股份制银行和四大行有一个最大的区别就是客户质量的差距。包括开发商的质量和楼盘的质量（主要看地段和规划）。还是从消费者的角度去看，如果你去查大品牌的楼盘，做贷款的往往也是比较大的银行。而小开发商的就八仙过海各显神通了。这种情况下，股份制银行的特点往往要么特别保守，要么特别激进。3、显然，兴业这次的反应就属于“特别保守”的一个案例。其意义，也应该局限在“兴业一家对行业的一个判断”，来供全产业链参考。。

  2019-10-16