【按揭合同的难题 】按揭合同和一次性付款合同是使用同一份合同，只不过一次性付款3份，按揭4份，其合同内容完全相同。现在
按揭合同和一次性付款合同是使用同一份合同，只不过一次性付款3份，按揭4份，其合同内容完全相同。现在我们在销售过程中遇到一个很难解决的难题，就是客户签了合同后，不来办理按揭手续，有的是有不良记录，有的是没有时间，有的是夫妻双方有一方没有时间，不能来银行面谈，有的干脆就说，我现在不办，等你们交房的时候再来。委婉一点的就说明天来，但过了N个明天了，就是不见影子。在目前的市场环境下，不好操作的就是，合同里没有规定不按时办理按揭怎么处罚的条款。如果说不按合同里签定的价格执行，合同已经签定过了，房管局预登记办好了，合同已经不能更改。若按退房处理，也要客户签字才能办理。目前我们在合同的附加条款里加了一条，如因客户的原因不能按期办理按揭手续，则按日万分之一罚款。但客户已经签定合同，没有可以收取罚款的主动权。目前大部分客户还是能按时办理，但个别客户以各种理由不来办理，销售部不能及时回款，压力很大，哪位高手有这个环节好的可操作经验，给予指教，在这里先谢谢了。
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开发商的合同章需要报批才能盖。银行和开发商之间已经签署过回购协议的等等。
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按揭合同和购房合同的区别？
答: 按揭合同是和银行签订的，购房合同是和开发商签订的
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【蜀山区颐和阳光100】我是去年9月份签的合同， 到现在按揭现在还没办下来，是否影响交房。 开发商如何处理这样_合肥
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在阳光100后海交了首付，签了购房合同已有半个月了，还没办按揭，如超出了开发商规定的时间，请问违约吗
答: 找他赔偿嘛这肯定算是违约啊。
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在阳光100后海交了首付，签了购房合同已有半个月了，还没办按揭，如果超过了开发商规定的时间，算违约吗
答: 如果都不是双方违约的话，就是不算是违约的！
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请教下，10年4月份购买签的合同，房贷6月份开始的，11月1号缴纳契税领取房产土证，满五年时间是哪天_南京
答: 2015年11月1日满5年