购房咨询【鄞州区的一个新楼盘，房东的房产证刚刚领到，现欲出卖，请问是否会因未满两年或其他政策而加税，要加多少？ _宁波
鄞州区的一个新楼盘，房东的房产证刚刚领到，现欲出卖，请问是否会因未满两年或其他政策而加税，要加多少？ 如果要加税，是否可以先签合同付款成交，通过中介合同或公证来约束双方（此举有无法律效力？） 谢谢 谢谢
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按规定需征收5.55%的营业税,当然可以在合同中约定具体过户时间(2年后)也可以办理公证手续,但两年内有许多不确定因素存在,所以同时也要约定在未办理过户的两年内如有其它房产税费政策出台(如个人调节税)或产权出现纠纷等由谁承担或负责.最后建议你还是不为逃避一些税费而产生其它可能牵涉金额更大更复杂的问题.
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