【顶楼怎么卖? 】首先:项目是商业步行街.12楼为商业性质,1楼为街铺,2楼为大型餐饮.总层高只有5层. 2项目在庙

首先:项目是商业步行街.12楼为商业性质,1楼为街铺,2楼为大型餐饮.总层高只有5层. 2项目在庙宇对面(一个孔庙,一个关羽庙其中孔庙是全国4大孔庙之一)曾经有代理商把此项目以文化地产作为中心思想,但是失败了.当地人对于庙这块非常排斥.购房首先绝对不会选择这里. 3价格已经在2007年被前代理公司抬高,比原来闹市的地方高出5000~~~8000一平米 商铺只销售掉了内街6000~7000一平米的,剩下的是临街的(也恰面对着,庙宇,并且价格在12000~15000之间. 4住宅2#4#已经几乎消化掉了,也是07年底消化掉的 ,基本是外来人不在乎庙宇,现在开发商意欲先解决掉住宅,还剩余20多套顶层带阁楼的住宅,阁楼高60工分~220公分不等,无采光通风等基本设施.价格比3楼  3楼贵600一平方,这样单价就体现出来,客人不接受,本来来销售中心看住宅的人不多,一来看价格那么贵摇头走了, 5开发商不愿意降价, 6银行无法按揭是在信用社,国家的任何救市政策客人都无法享受到,并且利息比该县城农行高,首付依然30%2套40%并且非公务员事业单位行政单位的人无法做按揭,假如在在企业单位上班的要购