【门面转仓库是否可行 】项目临街有60间商业门面,一二层联体销售,比较窄,面宽3米多,但进深太长(18米),大家都知道
项目临街有60间商业门面,一二层联体销售,比较窄,面宽3米多,但进深太长(18米),大家都知道进深太深是门面的大忌。因为两间联体,总面积较大,总价较高〉60万,所以一直卖的不好。 中间也做了一定的促销活动,但不明显,现在有一意向,把一层门面拦腰隔开,后面开一个门,然后连接二楼做一个仓库,前面的门面面积就可以减下来很多,这样就好卖些。 大家觉得可行么????
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个人认为可行,商业部分面积减小了,进深减小了,总价降低了,会增加很多有效需求。但是要算算账,后面的库房打算怎么处理?是卖是租? 不会把商业卖完了把库房给窝在手里吧? 营销没有绝对的对错,重要的是找到合理的平衡点,投资与受益,售价与买方最高接受价格之间都需要反复计算与平衡,否则似乎想了个办法把东西卖出去了,结果造成了剩下的东西更不好卖了,最后综合一算账,自己赔本了。与其那样,还不如好卖的和不好卖的搭配着卖,降些价,让买家感觉性价比高,而欣然接受,大家双赢。
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