此套房子出售，要不要交土地出让金？_宁波
本人1994年底购买东钱湖钱湖新村的商品房一套（由当地房产公司开发），1995年做出三证，其中土地证上载明性质为“国有划拨”，但未载明土地使用年限。请问现在出售此房，要不要付土地出让金？另外本人于2004年买过钱湖人家（拆迁房，国有划拨）商品房一套，过户时付了相当高的土地出让金，约800多元一平方。请问二手房交易时，遇到“国有划拨”的，是不是付了土地出让金后才能过户？谢谢！
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您好！按规定二手交易时，鄞州区域的房产如土地是划拨土地的，必须都要交出让金的。
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【鑫瑞乐居(北区)】 是还建房吧？挂出售的房子是不是都交过土地出让金的有房屋全部产权的房子？
答: 是划拨地，环建房！交易的时候交土地划拨金