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  e****1 热心网友

  一地理位置支持产品地理位置.产品本身的绝对地理位置;产品的心理位置.产品的绝对地理位置主要是指产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。产品的心理位置，其关系要素有与核心商圈的心理距离、与消费圈连接的紧密程度、与思想潮流圈结合的紧密程度。产品的地段因素对产品的营销常常具有决定性作用。研究产品的地段因素，发现和挖掘小户型产品的地段优势，常常成为产品营销中的关键因素。二准确客户群定位决定产品定位.客户群分为核心客户群,重点客户群,浮点客户群,潜在客户群.研究客户群的消费习惯,爱好,行为等生活行为,引导产品定位设计.三价格是关键.价格关系到客户是否能介绍产品的关键点.价格制定一般采用的方法有:市场比较法,成本导向法等,一般在用市场比较法.价格制定策略:高开高走,低开高走,高开低走.但是为了表现项目的品质,一般采取高开高走和低开高走.具体方法具体分析.

  2019-10-23