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  b****2 热心网友

  不会影响个人房贷业务的

  2019-10-25
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  b****4 热心网友

  我认为不会。研究政策的时候最好站在政策制订者的立场上清理一下来龙去脉。大背景是杠杆乾坤大挪移，去杠杆是国策，但朝廷从来没说过要一刀切，也不可能一刀切，会把金融给切死进而触发“明斯基时刻”重创实体经济。所以有的部门（僵尸企业、地方债、金融投机严重的部门）去杠杆、有的部门（优质企业、国债、自住型刚需住房买家）还得加杠杆。这就是“房子是用来住的不是用来炒的”想说的话。现在才来关心房贷增加有多少，太晚了，去年秋天的时候数据已经很吓人。时间过了那么久，显然也没有影响到正常的银行房贷业务。购房杠杆更不会玩一刀切，有公积金贷款、有商业贷款、有住房抵押贷款、还有其他途径短期借贷以后用来凑首付的杠杆资金。有的是办法分而化之地解决。目前已经开始收紧的是房抵贷，至于消费信用负债这个的去向很难监管也没必要监管，对于热点城市的高房价而言这部分资金的量并不算多，需要注意的是商品房交易中介机构提供的那些走灰色地带的金融杠杆。走正常途径使用银行提供的普通房贷，严格按照各地政府提出的首付要求去买房，就是响应国家号召。那些“走偏门”的购房贷款，一部分是投机者在用，一部分是没达到买进门槛的刚需用户在用。不管怎么看他们都算偿贷能力骗弱的玩家，而杠杆乾坤大挪移的核心要义是把新常态下偿贷能力弱的那部分杠杆转移给偿贷能力强的人。结论就是楼市调控之下正常的个人住房贷款业务完全不用担心，顶多会上调一点折扣比例，但那对中国特色的刚需买家来说影响其实并不大，很多人甚至不会去计算有多少。

  2019-10-23