【这个项目求解】一。一个项目就一个高层，开发商决定做小户型带底层商业。二。二万多方的体量三。三线不发达城市四。

一。一个项目就一个高层，开发商决定做小户型带底层商业。二。二万多方的体量三。三线不发达城市四。四个含小户型的小区都在五百米以内，其中二个项目含写字楼项目。销售现状都不太理想。因为当地对小户型根本接受度差，谈投资，不知道租给谁，二房二厅的房子月租四百块不知道租给谁，写字楼这块更是了。五。五雷轰顶五家代理公司在谈这个项目，我们由于种种原因想必须拿下来，但你不能一上来就叫开发商改规划改建筑设计。开发商只认这种现状你有什么好点子，谁的点子好就谁做。一天一夜没睡觉还没想好这项目目标客户如何定位，项目策划思路更别谈了。对了，项目是商住用地。所以公寓这块是70年产权。这些可以不管，因为无论是产权式酒店还是酒店式公寓，公寓式酒店，单身公寓都有人做了。我的疑惑：从策划角度上突出产品的差异化还要能找到自己的目标客户，如何去策划呢？鲜花币虽不能完全代表我的感激之情，仅代表个人小小心意