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  一．房地产开发前期可行性论证的若干法律事务 1．房地产开发项目的可行性论证（包括项目的合法性论证、若干法律规定不明确问题的可行性分析、若干边缘性法律问题的可行性分析）； 2．房地产投资项目的可行性论证（包括投资主体的设立、开发商的设立、投资模式的若干法律问题等）；  3．房地产前期规划工作的可行性分析（包括若干规划及建设工程的合法性问题及处理、有关规划及建设工程的法律边缘性问题等）    4．房地产前期土地取得工作的可行性分析（包括取得土地使用权的若干法律问题、土地征用、划拨及出让过程中的若干法律问题等）；   5．房地产开发前期集资（或者融资）过程中的若干法律问题；   6．其他与房地产开发前期可行性分析有关的法律事务。    二．房地产开发前期的若干法律事务    1．投资商设立开发商的法律事务；    2．土地征用过程中的法律事务（土地征用补偿的法律事务、土地征用过程中与集体经济组织之间的法律事务、土地征用过程中与土地实际使用人之间的法律事务、农转非过程中的若干法律问题及处理、土地征用过程中的若干疑难法律事务等）；    3．土地划拨过程中的若干法律事务（与原土地使用权人的若干关系处理的法律问题、划拨土地补偿的法律问题等）；    4．拆迁法律事务（拆迁补偿法律事务及若干问题的处理、拆迁安置法律事务及若干问题的处理、拆迁过程中的遗留问题及其处理等）；    5．房地产开发前期融资的若干法律问题；    6．房地产开发前期的预售及其法律问题；    7．土地使用权出让过程中的法律问题及其处理；    8．土地使用权转让过程中的若干法律问题及其处理（包括土地使用权的买卖、土地使用权的出租、抵押、置换等）；    9．其他房地产开发前期的法律事务。    三．房地产开发建设过程中法律事务    1．建设工程的承发包法律事务    2．建筑商垫资合法化处理的若干法律事务；    3．建筑总包商、分包商与开发商之间的若干法律事务；    4．房地产开发建设过程中的融资法律事务；    5．其他房地产开发建设过程中的法律事务。    四．房地产预售及销售法律事务    1．不符合预售条件的预售行为及其合法化的若干法律事务；    2．不符合销售条件的销售行为及其合法化的若干法律事务；    3．购房人（单位）与开发商之间合法

  2019-10-25