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县城项目，地处老县区，人都往新区搬，怎么玩转？

处小县城北区，地段稍偏远（其实到新区骑自行车也就五分钟）10万平方米住宅。正在进行场地平整，放地基，期房，均价1500.刚开盘。 竟争对手只有一个，地处新区核心，房源销售火爆，二期已至尾盘阶段。准现房，年底交房。均价1960，根本就没打广告。。。 县政府战略规划三年大发展，人齐唰唰往南移，新区附近几乎集结了85%以上的商业。而本项目由于处老县城区，周边无大型商业，门市都少的可怜。 购房者大都用于改善居住环境，自住占95%。 县直机关更是少之又少。购房者的大多顾虑是在此处买房怕商业跟不上，又地处偏远，并且还是期房，而且居民对本项目认知度不高。 寻各位策友，如何让本项目异军突起，成老城突围势，销售、策划、广告上这块该怎么玩，抛砖引玉，主打广告语：敢叫北城换新天。 销售上寻找企事业单位，可以进行团购，定向开发。全县派发DM，引导老城购房观念，阐述在老城居住，生活、商业配套一样齐全。 望大家发表不同意见，现在大家在三线城市做项目的应该居多，一块谈点经验。

匿名 2019-10-25 20:03:03 来自:南京

全部1个回答

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    * 热心网友

    其实关键是要进行目标定位，由于价格要低于新区本身具备价格优势，准确的锁定目标客户是项目成功的关键，十万平米的住宅可以规划一些配套的商业，分期开发，前期开发的房屋尽量在价格上让利聚集人气后在提高后期的价格，开通交通线路使入住的业主出行方便

    2019-10-25
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