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  物业管理中常见的法律纠纷的原因：(1)法制不健全。法制不健全是导致物业纠纷的主要原因。 作为新兴行业，物业管理出现得比较晚，涉及物业管理条例和法 律法规还没有出现，仅在部分有地区立法，因此在履行合同时， 常常出现权、责、利不清的问题。(2)物业管理体制和社会行政体制不顺，是导致纠纷的又一个重要原因。签订合同之前，开发商往往承诺过多，最后却由于 社会行政体制不顺而使得设施不全和不按期完成，而这个社会行 政责任最后却通过合同的形式转嫁到并发商和物业公司身上，最 终成了他们与业主之间的纠纷。(3)法律意识的淡化也是物业纠纷的主要原因之一。开发商 和物业公司的法律意识的淡化表现在只收费不服务、多收费少服 务等侵害业主合法权益的行为；而业主法律意识的淡化表现在不 缴费和不服从管理等行为。这些行为将引发保安打业主、业主集 体上访等更为严重的纠纷。

  2019-10-27