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  m****0 热心网友

  建设部《城市商品房预售管理办法》规定： 　　商品房预售应当符合下列条件： 　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 　　开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： 　　(一)商品房预售许可申请表； 　　(二)开发企业的《营业执照》和资质证书； 　　(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； 　　(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； 　　(五)工程施工合同及关于施工进度的说明； 　　(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

  2019-10-27