收购上海装修设计一体化二级在资质带安全许可证。需要注意什么？需要多少费用？预算多少钱比较好

我于2005年在盐边县购买商铺一间,当时建房者没有房地产开发资质(土地是竞买的,当时盐边的房地产开发不规范,政府默许其修建出售)。就以个人名义出售。我们签订了预定建房协议书,约定按套计价,约定了总价款,约定建面32平米。2012年,我将其以未给我们办房产证为中诉至法院,法院判令其为我办证,但他拒不执行,后经强制执行,我自己把房产证办好,土地证未办好。3013年,对方以购房总价除以约定面积的单价诉至法院。法院用合同法认定协议书合法有效,认定我们的协议书非格式合同,是个人买卖行为。房产买卖时没有权威测量,诉讼成立,判我补房款7万余元。我认为我们的协议书应是格式合同,当时有几百套房子,都是用该协议书卖的,只有细节上个别有差异。我买房时房屋已建成,付款当日即交房,我们也实地看过,房屋结构,面积双方是清楚的。请问法院这样判是否正确