请有经验的朋友，帮助我们家！我家有一套回迁房，手续齐全但是现在拆迁公司违约我们拿不到钥匙！

你好，我想请问，本签订的一年合同到期，退房时房东却说没有提前一个月说明，导致房子未租出去，故要扣一个季度房租，否则不退押金，合同并没有说明退房时要提前一个月说明，请问我该怎么做？