有没有人了解购房银行按揭贷款，大概的流程有哪些，需要什么资料，有经验的可以告诉我吗？
是否可以在律师委托书上写明: 等委托条件成立时, 委托人才付律师委托费, 然后律师才开始办理该委托事项?
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当然可以。但要看变更 的是什么内容及变更的原因。如果因设计院错误的原因，对局部进行修改、或是因市政规划调整、城市管线等原因，不得不将设计变更，不算开发商变更，在合同里应该是有提到的，责任不在开发商。但是如果开发商私自改变项目的位置、户型，导致变化过大，开发商要负全责的。
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