我是海口租个店面房奶茶小吃租金不超过6000元月

各位律师你们好！我与4月9日签合同买二手房。双方商定我交首付款18.8万帮卖家赎房产证，在交首付款当天交钥匙。同时合同说明最终首付款由同贷书决定（总楼款-同贷款）。合同还规定了房产证赎出后15天申请过户但没有规定书房产证期限。我要申请公积金贷款，公积金要一个月后才满一年,满一年才符合贷款条件。因此，我还没有申请贷款。现在的情况是：我于一周前已按中介通知付了18.8万首付款，但现在卖家凑不够赎房产证的钱（此房在银行按揭，尚有约24万欠款），卖房拒绝交钥匙。理由：同贷书没有出来，无法确定首付款多少。房产证不赎出来交易也无法进行。请问：我是否能通过法律途径搞卖家违约以及中介公司连带责任？因为我担心首付款被卖家作为他用而产生风险。我的理由：合同规定交首付款当天交钥匙但没有规定付清收费款才交钥匙；在没有同贷书的情况下，18.8万就是首付款金额。另外：如果卖家就此拖下去，我如何应对？我担心首付款被卖家作为他用而产生无法交易的风险。由于合同是中介提供的格式，没有约定卖方不赎证多长期限算违约。请律师帮我解答。非常感谢！如果有没有表述清楚，请联系。