而且还不是商品房,以后也没有房产证.当时开发商骗了我们,我们现在要求退钱要走什么法律程序

在厦门购老房子,重建三层自住,至今已住十三年,有房产证及土地证,但是未过户,现想过户,要怎么过户。该在哪过户及需哪些手续?谢谢。注:原房主(我大伯母,大伯)已过世,无子女。